Где в мире самая дорогая недвижимость на побережье?

Жилье на берегу водоемов на 40% дороже средней рыночной цены. Такие данные на основе информации о собственных продажах озвучила международная консалтинговая компания Knight Frank, пишет International Investment.

Эксперты составили рейтинг самой дорогой прибрежной недвижимости не в абсолютном денежном выражении, а в сравнении со средними ценами на местных рынках жилья. В результате тройку лидеров сформировали австралийские региональные рынки недвижимости. Так, в Сиднее цена квартир и домов на побережье на 89,3% выше среднерыночной стоимости жилья в этом городе. В австралийском городе Голд-Кост этот показатель составляет 64,1%. Еще один город Австралии – Перт – замыкает тройку лидеров с результатом 53,2%. В десятку региональных рынков с самой переоцененной недвижимостью на побережье также вошли Дубай, где жилье на берегу стоит на 50,7% дороже, чем в среднем по городу, Париж (48,0%), Гонконг (39,9%). Совокупный показатель был высчитан для населенных пунктов на берегу Женевского озера – 32,7%. Замыкают ТОП-10 прибрежных рынков жилья Мельбурн с показателем 30,4%, Лондон (30,0%) и Берлин (28,0%).

Недвижимость на набережной – один из наиболее ликвидных видов собственности. Даже на депрессивных рынках такие квартиры и дома из-за их расположения и ограниченного предложения пользуются спросом. Кроме того, составители рейтинга разделили прибрежную недвижимость на категории и высчитали самые переоцененные среди них. Таковыми оказались апартаменты и дома в портовых городах. Стоимость жилья на берегу здесь на 59,1% выше средних цен по городу. Ненамного уступают припортовой недвижимости квартиры и виллы, расположенные возле пляжей в курортных городах, где показатель переоцененности составляет 58,5%. Заметно уступает лидерам недвижимость на берегу рек (36,8%) и озер (32,7%). Наименьшие показатели отмечены в городах на берегу океана – Гонконге и Сингапуре. Наибольшим спросом недвижимость на набережной в мире пользуется среди покупателей из Великобритании, за которыми следуют граждане США, Канады и Германии.