Ключевые особенности рынка недвижимости Монако

Для тех, кто жаждет общества самых состоятельных людей планеты, любит гламур и атмосферу светских раутов, Монако станет отличным местом для отдыха и постоянного проживания круглый год, сообщает портал internationalwealth.info. 

Последнее возможно, если оформить вид на жительство в Монако, разместив депозит на сумму €500 тыс. в местном банке и выполнив ряд других условий. Состоятельные иностранцы также обращают внимание на княжество и решают оформить там налоговое резидентство ввиду нулевой ставки подоходного налога.

Несмотря на повышенный спрос на недвижимость Монако со стороны инвесторов со всего мира, отсутствие доступных домов и квартир удерживало покупателей от заключения реальных сделок и уменьшало общую активность. В 2017 году в Монако было продано жилье общей стоимостью около €2 млрд, что на 23% меньше показателя, зафиксированного годом ранее. Как отмечают в Savills, состоятельные монегаски долгое время удерживают в собственности недвижимость в Монако. Они резонно полагают, что цены на такой актив будут лишь расти. Это усугубляет нехватку жилья на фоне низкой активности застройщиков.

Покупатели скупают новостройки по мере их вывода на рынок. В прошлом году 11% из 456 проданных объектов недвижимости были расположены в недавно построенных ЖК. Это рекордный уровень для крошечного города-государства. Новые проекты включают ЖК Le Stella, благодаря которому на рынок попало 99 одно- и двухкомнатных дуплексов ценой от €3 млн ($3,51 млн). При этом эксперты ожидают, что в ближайшем будущем объем транзакций с новостройками будет значительно сокращен. Княжество Монако крайне ограничено в земле, поэтому новые участки под застройку редко становятся доступными.