На рынок жилья Эквадора возвращаются покупатели

В последние годы жилищный рынок Эквадора пострадал от падения цен на нефть, разрушительного землетрясения в 2016 году и неопределенности в связи с президентскими выборами 2017 года, пишет NY Times. 

Основатель Ecuador Expat Realty Шон Келли отмечает, что в последние два года ситуация улучшается. По словам Келли, цены продолжают расти с 2017 года, а на рынок вернулись не только иностранные, но и местные покупатели. Относительно низкая стоимость жизни, доступ к недорогому медицинскому обслуживанию и экономика, основанная на американском долларе, делают Эквадор популярным местом для североамериканских покупателей вторичного жилья и пенсионеров.

В то время, как многие сосредотачиваются на столице Кито или прибрежных районах, город Куэнка часто остается одним из «лучших мест для выхода на пенсию», что помогает привлечь покупателей, говорят агенты. По оценкам директора Cuenca Properties Хуана Эредиа, 70% иностранных покупателей в Эквадоре покупают недвижимость в Куэнке. Но несмотря на рост продаж, цены остаются ниже пиковых уровней. 

По словам владельца Expat Realty Cuenca Исаака Мэй, многие владельцы продают недвижимость со скидкой до 30% ниже первоначально запрашиваемой цены. Особенно это касается объявлений, которые висят на рынке больше года. Наибольшим спросом пользуются квартиры в историческом центре Куэнки. Североамериканцы традиционно были основными международными покупателями в Эквадоре, но в последнее время демографическая ситуация расширяется – на рынке появляется больше европейцев и азиатов, включая покупателей из Китая, России и Великобритании. Ограничений на покупку недвижимости иностранцами в Эквадоре нет. Между тем, цены на жилье в соседней Бразилии снижаются восемь месяцев подряд.