Рынок недвижимости Будапешта может «лопнуть»

Жилье в Будапеште становится все ближе к риску быть переоцененным и значительно упасть в цене, предупреждает Национальный банк Венгрии (NBH).

Разрыв в ценах на венгерское жилье растет. Высокий спрос на недвижимость привел к территориальным ценовым различиям на внутреннем рынке, пишет Hungary Today со ссылкой на Национальный банк Венгрии.

В 2018 году цены на жилье в Венгрии выросли на 15,2%. Это демонстрирует более высокую динамику в сравнении с 2017 годом. В столице темпы роста на дома и квартиры ускорились: с 15,8% (2017-й) до 22,9% (2018-й).

В селах аналогичная тенденция: увеличение темпов с 13,3% до 18,2% (в период с 2017-го по 2018 год). Что же касается деревень, то здесь эксперты отмечают значительное замедление роста цен в 2018 году. Тогда годовые цены на жилье в стране увеличились на 2,3%.

«Согласно нашим предварительным расчетам, сильный рост цен на дома и квартиры (более чем на 20%) в Будапеште может продолжиться в первом квартале 2019 года, - сказано в отчете Национального банка страны. - Из-за высокого роста цен на жилье риск его переоцененности значительно возрос».

Следует учесть, что центробанк Венгрии уже не впервые предупреждает о рисках образования «пузыря» на рынке недвижимости Будапешта.

Ранее Family Office сообщал о том, что цены на недвижимость Венгрии выросли почти на 13%.