Сомневающиеся покупатели развивают рынок элитной аренды Манхэттена
Больше потенциальных покупателей элитного жилья в Манхэттене решили предпочесть аренду на фоне экономической неопределенности, пишет портал mansionglobal.
В результате средние цены на съемное жилье выросли до $8600 в январе 2019 года, что на 7,5% больше, чем в тот же месяц прошлого года.
Согласно последним данным Douglas Elliman, тренд в первую очередь коснулся рынка люксовых объектов, определяемого как топ-10% сегмента, а также жилья среднего класса. Больше всего выросли цены на крупные единицы, так как арендаторы предпочитали новые апартаменты более высокого качества. Согласно отчету, средняя цена аренды трехспальной квартиры на Манхэттене в январе подскочила более чем на 30% по сравнению с прошлым годом, сообщает Mansion Global.
Январь, как правило, является плодовитым месяцем для рынка аренды, следующий за затишьем в декабре. Потому не удивительно, что количество новых договоров для жилья класса люкс в январе 2019 года подскочило на 22,5%. Уровень свободных объектов снизился до 1,7% в январе по сравнению с почти 2% год назад.
Самым дорогим районом для аренды был центр города, где средняя цена составляла $3760 в месяц. Между тем, богатые арендаторы, ищущие более адекватные ставки, толкают вверх цены в Квинсе, где в среднем аренда класса люкс дошла до отметки $4520 в январе, что почти на 7% больше по сравнению с прошлым годом. В Бруклине рост цен в сегменте элитной аренды был более сдержанным, при этом средняя ставка выросла всего на 0,5% за год - до $5460, сообщает Douglas Elliman. Средняя арендная плата в Уильямсберге выросла на 6,8% - до $3740.