ТОП-20 ведущих рынков офисной недвижимости в Европе

Самые высокие темпы роста арендной платы за офисные помещения среди крупнейших европейских городов до 2022 года ожидаются в Берлине – на уровне 3,5% ежегодно. Такой прогноз содержится в индексе исследовательской группы Scope Investor Services. Это довольно заметное снижение по сравнению с периодом 2013-2017 годов, когда стоимость аренды берлинских офисов росла в среднем на 7,1% ежегодно, сообщает Internationalinvestment.biz .

В ушедшую «пятилетку» Берлин занимал 2-е место в рейтинге роста доходности аренды офисов, уступая уверенному лидеру – Дублину, где ставки росли в среднем на 16,1% в год. Однако более чем восьмикратное падение темпов роста стоимости аренды отбросило столицу Ирландии в прогнозном топе сразу на 11-е место. Среди тройки лидеров рынка занявший 2-е место Мадрид отличается стабильностью (в столице Испании, как ожидается, арендные ставки будут расти прежними темпами – на уровне 3,4% ежегодно), а Амстердам может похвастаться увеличением темпов роста стоимости аренды офисов – с 2,5% до 3,2%.

Среди 20 европейских мегаполисов в семи прогнозируется увеличение темпов роста стоимости аренды офисной недвижимости. Кроме Амстердама, это Милан, где темпы увеличатся почти четырехкратно (с 0,6% до 2,3%), Париж с десятикратным ростом темпов (с 0,2% до 2,0%), Копенгаген (с 0,3% до 1,9%), Брюссель (с 0,6% до 1,5%).

Инфографика Internationalinvestment.biz