В европейских городах наблюдается рост цен на аренду жилья

В первые три месяца 2019 года аренда комнат, студий и односпальных апартаментов дорожала на всех исследуемых компанией Housing Anywhere рынках Европы.

По данным Housing Anywhere, рост цен на аренду последовал за увеличением дефицита доступных арендных площадей, конкуренцией между иностранными студентами и молодыми специалистами при поиске жилья, а также ростом числа роскошных квартир, предлагаемых по завышенным ценам, пишет Property Wire.

Особенно заметным был рост ставок на односпальные апартаменты в Барселоне (+7,8%) и студии в Мадриде (+7,79%).

Берлин занимает третье место по росту арендных ставок на квартиры с одной спальней - на 6,91% по сравнению с прошлым годом, в результате чего средняя цена за месяц достигла €1096,38. Как и в Мадриде и Барселоне, в первом квартале 2019 года здесь наблюдается резкий рост по сравнению с предыдущим кварталом, при этом арендная плата за апартаменты с одной спальней выросла на 3,8%.

Во всех отслеживаемых городах наименьший рост зафиксирован в Брюсселе. Здесь цены на отдельные комнаты показали самый высокий рост - на 8,96%. Средняя арендная плата за квартиры выросла до €920,17, увеличившись на 2,03%. В отчете говорится, что в Брюсселе высокая доступность жилья и гибкое отношение муниципалитета к разработке проектов и преобразованию зданий обеспечивает здоровый рынок аренды как для арендаторов, так и для арендодателей.

Милан - самый успешный город в Европе для сдачи жилья в аренду. Арендные ставки на частные комнаты здесь выросли на 4,63% за последний квартал. Средняя арендная плата в Милане достигла €1137,05 для квартир с одной спальней, увеличившись на 0,24% по сравнению с прошлым годом.

Но самая высокая арендная плата за квартиры — в Роттердаме. Здесь наблюдается рост на 2,87%, а средняя арендная плата составляет €1262,27 в месяц. Однако при этом отдельные комнаты относительно дешевые, а цены выросли только на 0,25% в последнем квартале -  до €530,53.

Из исследования также видно, что в Вене арендная плата за студию увеличилась на 8,66% по сравнению с последним кварталом, в результате чего среднемесячная арендная ставка выросла до €761,93, в то время как средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней составляет €911,35.

«Мы еще не достигли пика, но рост, похоже, замедляется. Однако это замедление вызвано не увеличением количества предлагаемых квартир, студий и комнат, а просто показателем того, что арендаторы не могут платить больше нынешней цены. То есть по-прежнему существует острая необходимость в решениях для увеличения количества предлагаемых квартир и комнат и, следовательно, решения общеевропейской проблемы жилья для студентов и молодых специалистов», - комментирует ситуацию Джорди Силман, генеральный директор Housing Anywhere.

Ранее Family Office сообщал о том, что в ЕС назвали страны с самым заметным ростом цен на жилье.