В Гонконге идут на расхват мини-квартиры и роскошные апартаменты

Несмотря на снижение цен на жилье в Гонконге в конце прошлого года, в течение первого квартала 2019 года наблюдался небольшой подъем цен на 1-2%.

Руководитель гонконгского отделения Savills Саймон Смит говорит, что это стало возможным благодаря восстановлению фондового рынка, прекращению текущего повышения процентных ставок и возможному разрешению торгового конфликта между США и Китаем, сообщает NY Times.

Самым значительным спросом пользуются очень маленькие квартиры и суперроскошные апартаменты, где цены достигают $178 690 за 1 кв. м. Покупатели элитного жилья предпочитают районы Peak, South Side и Mid-Levels. Состоятельные люди также обращают внимание на недвижимость вблизи станции Коулун.

Жилье дешевле за пределами острова. В первом квартале 2019 года цены в Коулуне были на 6% ниже, а в Новых Территориях, самом северном регионе Гонконга, на 25% ниже.

По словам Саймона Смита, в течение следующих пяти лет планируется построить 97 445 единиц жилья, чтобы смягчить жилищный кризис. Из-за нехватки земли на острове Гонконг снесут старые здания и построят новые, с более оптимальным распределением площади. Также планируется создание искусственных островов. В Центральном и Западном Гонконге ожидается, что каждый год будет строиться от одного до двух новых зданий, сказал директор по анализу рынка и аналитике платформы Spacious Hong Kong Джеймс Фишер.

В среднем цена на двуспальную квартиру в старом здании варьируется от $24 760 до $27 450 за 1 кв. м. Новые квартиры обычно продаются по цене $48 000-54 900 за «квадрат».

Ранее Family Office сообщал о том, что в Гонконге живет наибольшее количество магнатов недвижимости.