Цены на первичном рынке недвижимости в Англии и Уэльсе упали

Цены на недвижимость в Англии и Уэльсе снижаются четвертый квартал подряд после 18 месяцев стабильности и роста, сообщает портал internationalinvestment.biz.

Такие данные обнародовала международная консалтинговая компания Knight Frank (KF). Однако темпы снижения уменьшились – с 0,9% в IV квартале 2017 года до 0,6% в IV квартале 2018-го. 

Эксперты KF также обнародовали свои прогнозы для английского и валлийского рынков недвижимости – в кратко- и среднесрочной перспективах. Так, в 2019 году они ожидают рост цен на жилье в указанных регионах на уровне 0,5%, а до 2023 года недвижимость, согласно прогнозам, подорожает здесь на 8,2%. В марте 2019 года завершится процедура Brexit, что в последние годы негативно сказывалось на британской экономике в целом и на рынке недвижимости этой страны в частности.

Самый дешевый английский рынок – север Англии – оставался растущим, даже несмотря на Brexit и общее снижение рыночных показателей в регионе. За отчетный период цены на недвижимость здесь выросли на 1,3% в годовом исчислении. 

Тем не менее, эксперты отмечают, что за время, когда инвесторы и покупатели занимали выжидательную позицию из-за Brexit, на других региональных рынках Великобритании сформировался отложенный спрос, который, вероятно, стимулирует рост рыночной активности в наступившем году. В 2018-м время, потраченное на продажу дома стоимостью более £500 000 на юго-востоке Англии, увеличилось на 23% по сравнению с 2016 годом, а на востоке Англии этот показатель составил +28%. 

Темпы ежегодного роста на первичном рынке Великобритании в целом в среднем составляли менее 1% с середины 2016 года. Самый быстрорастущий сегмент на рынке первичной недвижимости – таунхаусы, которые подорожали на 24% за последние пять лет.