Новини зі світу технологій у будівництві за тиждень — стисло про головне.

Unit.Home-проєкт

Компанія Unit.City, що розробляє проєкт міста майбутнього, представила концепцію житла Unit.Home для креативної частини громади. За словами голови холдингу UFuture Василя Хмельницького, будівництво буде реалізовано за принципом місто у місті. Йдеться про дев’ять кварталів на 2475 квартир вартістю від 35 тис. грн за квадрат. Висота будинків — від 6-ти до 20 поверхів. Очікується, що за 2,5 роки власне житло тут знайдуть 1500 осіб.

Будинки будуть зведені зі спеціальною системою управління та контролю енергоефективності. За безпекою будівель постійно стежитиме дрон, який передаватиме інформацію службі безпеки будинку. Квартал буде обладнано тривожними кнопками на всі випадки життя. У проект Unit.Home вже інвестовано $50 млн. Загальна сума інвестицій у проєкт становить близько $700 млн.

Будинки зі сміття

Китайські архітектори з провінції Цзянсу винайшли спосіб будівництва дешевих будинків зі сміття. Будівлі споруджуватимуть за допомогою величезного 3D-принтеру, який буквально друкуватиме нерухомість. За задумом працівників архітектурної компанії Winsun, аби вирішити одразу проблему чистоти на звичайних будмайданчиках, принтер заправлятимуть будівельним сміттям і відходами промислового виробництва. Гігантський принтер має заввишки 150 м і завширшки 60 м. За добу такий пристрій може надрукувати до 10 будинків. Собівартість кожного з них не перевищує $5 тис.

Машина вибудовує лише зовнішню конструкцію, а відтак внутрішнє начиння монтують будівельники вручну. За допомогою технології 3D-друку у Китаї сподіваються вирішити нагальну проблему доступного житла. Для цього вже розпочато будівництво фабрик, на яких вироблятимуть сировину для гігантського принтера.

Новий бетонозамінник

На будівельному ринку з`явився новий композитний матеріал, який замінює бетон. Він має таку саму міцність, як і бетон, але застигає не за кілька тижнів, а за лічені хвилини. Поки матеріал застосовують лише для фіксації вертикальних опор і горизонтальних інженерних мереж. Замінник підходить для робіт при низьких температурах до мінус 25 градусів. Ще одна перевага цього бетонозамінника — відсутність потреби в опалубці і те, що при застиганні він захищає з’єднуючі матеріали від потрапляння вологи.

Наразі на ринку є замінник бетону двох марок: Fast і Hilst. Цей композитний матеріал складається із затверджувача і наповнювача в різних ємностях, які потрібно змішати перед застосуванням. Суміш безпечна для здоров`я людини. Застигає матеріал максимум протягом години. Також доведено, що замінника бетону потрібно у 40 разів менше, ніж звичайного цементного розчину.

Smart-контракти

Блокчейн успішно впроваджують у світі будівництва та нерухомості. Одним із застосувань цієї технології нині є “розумні” контракти. Smart-контракт — це по суті комп`ютерний код, який може самостійно виконувати та забезпечити виконання положень і умов, викладених в юридичній угоді.

Завдяки децентралізованій природі блокчейну “розумний” контракт може обійти дорогих посередників, таких як фінансові установи та адвокати. У сфері комерційної нерухомості “розумні” контракти вже використовуються для проведення операцій з нерухомістю, таких як купівля, продаж, лізинг та фінансування. Це також убезпечує операції від підробок, а шахрайство з нерухомістю стане практично неможливим.

Переваги BIM

Стрімкий розвиток інформаційного планування будівництва (BIM), яке містить цифрові інструкції різних елементів фізичних проєктів, нині дозволяє задумам бути реалізованими, перш ніж вони постануть в остаточному вигляді. Ця технологія допомагає переносити проєкт із офісу у поле, точніше оцінювати вартість об’єкта та розпізнавати будь-які дефекти ще до початку будівництва.

Підрядники, які використовували BIM у будівництві, підкреслюють суттєву економію коштів на плануванні, організації зустрічей та витрат на окремих вузьких спеціалістів, яких замінюють інноваційні технології. Крім того, BIM дозволяє планувати логістику та усувати численні ризики безпеки працівників на будівництві завдяки проведенню візуального аналізу ризиків. Фахівці з будівництва переконують, що таке планування допоможе чіткіше дотримуватися певних будівельних норм та наперед проєктувати естетику дизайну майбутніх споруд аж до кута потрапляння світла у приміщення.

Безводне обладнання туалетів

Крокуючи поряд із “зеленими” технологіями у будівництві, у гігантському складі голландського міста Тілбург, що належить логістичній компанії Rhenus з багатомільярдними активами, 660 будівлями і 31 тис. співробітниками по всьому світу, встановили пісуари, що не потребують споживання води.

На даху підприємства також розміщують 13 тис. сонячних панелей, що забезпечують енергією близько 750 домашніх господарств щорічно. Для очищення туалетів використовується енергія від природного світла і дощова вода, яка збирається на даху. Один екземпляр такого винаходу заощаджує до 87 тис. літрів води на рік. У них використовують змінну систему картриджів, яка передбачає до 7 тис. замін. Зростаючий попит і підвищені ціни на воду, як і мінімальний вплив на довкілля, можуть зробити цю технологію мегапопулярною.