В Софии появилось 64 тыс. квадратов новых офисов

Такое количество офисных площадей ввели в эксплуатацию в болгарской столице в первом квартале 2019 года.

Таким образом, доля вакантных объектов выросла с 9,5% до 9,8%. Основными клиентами по-прежнему являются IT и аутсорсинговые компании, сообщает novinite.com.

Для большинства офисов, которые ввели в эксплуатацию, арендаторы нашлись до того, как предложение появилось на открытом рынке. Из-за этого коррекция в доле свободного пространства низкая. На первый квартал 2019 года строящиеся офисные помещения в Софии составляют 427 тыс. кв. м. За год число завершенных проектов офисов класса А достигли 1,9 млн кв. м. Ожидается, что более 200 тыс. кв. м введут в эксплуатацию в течение всего 2019-го и в первые месяцы 2020 года.

По словам офис-менеджера Cushman & Wakefield Forton Станимира Пашова, это значительный объем. Но учитывая, что около 45% этих офисов уже ведут переговоры с арендаторами, специалисты не ожидают крупных изменений на рынке в текущем году. В среднесрочной перспективе прогноз компании – более ощутимый рост свободных площадей и, возможно, небольшое давление на стоимость аренды.

Предлагаемые ставки аренды остаются неизменными по сравнению с предыдущим кварталом: €15 за 1 кв. м для офисов высшего класса в центре Софии и €13-14 за кв. м для премиум-районов на крупных бульварах. Между тем, цены на жилье в Софии выросли вдвое за 15 лет.

Ранее Family Office сообщал о том, что основные покупатели жилья на болгарском побережье Черного моря - сами болгары.